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Magnifique chalet avec vue imprenable et exclusive   canton    


informations générales
Localité: Route d'Anzère 316, 1974-Mayens-d'Arbaz
Type de bien: Chalet
Surface habitable: 230 m²
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambre(s): 5
Nbre de salle(s) de bains: 5
Disponibilité: A convenir
Mandat de vente: Exclusif
Prix de vente (CHF): 2'485'000.--
Google map : Visionner
Exposition
Sud
Ouest
Description

Magnifique chalet exclusif de 230 m2 en mélèze avec toit en pierre naturelle.

Le panorama à 180° est exceptionnel : du col du Simplon en passant par le val d’Hérens avec vue sur la Dent d’Hérens jusqu’au col de la Forclaz et le Mont Blanc. Les Mayens d’Arbaz sont situés à 2 km des pistes de ski d’Anzère, à 20 minutes de Crans-Montana, à 4 minutes du village d’Arbaz et à 15 minutes de la ville de Sion. L’accès est aisé par une route cantonale bien entretenue. L’arrêt de bus est à proximité.

Le chalet a été construit en 2009, sur trois étages, avec 4 grandes chambres et 3 salles de bain, un hammam et un hot tub ainsi qu’un garage chauffé. Ses magnifiques façades en mélèze, son toit en pierre naturelle, le revêtement intérieur en bois et pierre naturelle, lui confèrent un aspect chaleureux et traditionnel avec quelques touches contemporaines dont une magnifique cheminée design.

Etage supérieur

  • Hall d'entrée avec wc visiteur

  • Grand salon salle à manger avec cheminée centrale Focus. Hauteur sous plafond de 4,30m. Deux grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse.

  • Terrasse spacieuse à vivre de 56m2 avec cheminée et four à pizza. Un escalier extérieur donnant accès directement au jardin.

  • Cuisine ouverte avec îlot central, accès sur la terrasse principale. La cuisine est équipée avec plaque de cuisson à induction Gaggenau, combi-four à vapeur ainsi que lave-vaisselle Miele .

  • Garage chauffé de 31 m2 avec porte automatique et accès intérieur direct à la partie vie. Le maintien d’une température constante permet un séchage et stockage facile d' affaires de skis, d’équitation ou autres.

  • Un escalier ouvert Keller donnant accès aux étages inférieurs.

Etage intermédiaire

Deux grandes chambres avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie et une remise. Les chambres ont un se sortie directe sur un grand balcon en bois orienté plein sud. Sols en parquet sapin avec plinthes hautes.

  • Chambre de 19 m2 avec salle de bain privative. La salle de bain, qui donne aussi directement sur le balcon avec une double porte vitrée, est composée d’une grande douche italienne, d’une baignoire et d’un sèche-serviette. Le lavabo est en pierre du Val de Bagnes.

  • Chambre de 17 m2 avec salle de bain privative pourvue d’un grand dressing.

  • Bureau avec bibliothèque intégrée et petit coffre-fort.

  • Remise de 15 m2 avec double accès vers l’intérieur et l’extérieur.

  • Buanderie équipée avec un grand évier, des rangements, une machine à laver et un sèche-linge Bosch.

Etage inférieur

L’étage qui donne accès au jardin est composé de deux grandes chambres orientées plein sud ainsi que d’une grande salle de bain avec hammam Sols en parquet sapin.

  • Chambre de 17 m2 avec accès direct sur une terrasse en bois par des portes-fenêtres.

  • Chambre/bureau de 12 m2 qui donne aussi directement sur le jardin par des portes-fenêtres

  • Grande salle de bain/Hammam/espace d’exercices de 13 m2 avec toilette séparée. Sèche-serviette indépendant.

  • Le Hammam a une grande capacité de production de vapeur (Hygromatique) entièrement automatique ainsi qu’un système d’injection d’huiles essentielles.

  • La salle de bain donne accès direct à un deck avec un hot tub en bois de cèdre.

  • Hot tub extérieur en bois de cèdre (Cedar Tub) encastré dans un deck en mélèze; chauffage automatique et système de purification de l’eau à ionisation.

Technique

  • Local technique avec pompe à chaleur en géothermie, tableau électrique, boiler d’une capacité de 500 litres et centrale de commande du hammam.

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur en géothermie automatique

  • Système mise hors gel/déneigement électrique automatique des gouttières et de la toiture

  • Gouttières en cuivre

  • Réseau LAN et WIFI

  • Stores électriques à l’étage supérieur. Volets en mélèze sur les autres étages.

  • Système d’arrosage automatique

  • Système d’éclairage extérieur

  • Double vitrage

Les atouts
Cheminée ou Pierre Olaire
Cuisine équipée
Buanderie privée
Local à vélos
Local à skis
Environnement et à proximité
Verdoyant
Quartier calme
Ecoles primaires
Transports publics
Domaine skiable
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Vuigner Raphaël

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